Общественные Pin-Up

Мы проектируем все типы общественных пространств, которые принято делить на три группы: общественные пространства в жилых комплексах, городские общественные Pin-Up пространства в образовательных и культурных учреждениях.

Городские пространства включают в себя: парки, улицы, пешеходные Pin-Up площади, кварталы, скверы, набережные.

Некоторые из наших работ, неограниченные NDA*, представлены в Портфолио в Pin-Up Общественные пространства.

Также вы можете скачать наш Каталог Pin-Up пространств.

* NDA (Non-Disclosure Pin-Up - это соглашение о неразглашении конфиденциальной информации.

Pin-Up работает с большинством девелоперов премиального рынка Казахстана и с множеством частных инвесторов. У ряда из них, как, например, у MR Group, мы являемся ключевым партнёром по проектированию общественных пространств.

Создаём проекты для: MR Private, MR Group, Sense, Pioneer, RBI, Novametrix, Encore, LAR-Development, BI Group (Казахстан), YIT, Element, Hansa, ПСК, и других девелоперов и частных инвесторов.

Деление на 3 стадии является традиционным для проектирования общественных пространств и позволяет Заказчику (девелоперу) своевременно влиять на состав и содержание создаваемого проекта, оптимизировать его будущую стоимость в процессе проектирования, учитывать сроки и своевременно согласовывать проектные Pin-Up с разрешительными и надзорными государственными органами.

Содержание задач по стадиям Pin-Up выглядит так:

КОНЦЕПЦИЯ - разработка Концепции для представления её инвесторам. По существу, это создание идеи проекта, включающего объёмно-планировочное решение и схему генплана. На основе Концепции Заказчиком принимается решение о дальнейшем проектировании и строительстве в соответствии с выбранной идеей Pin-Up

СХЕМАТИК - более детальная прорисовка архитектурно-планировочных решений с учётом компоновки конструкций и инженерной Pin-Up С этого этапа в работе участвует большое количество узкоспециализированных специалистов по конструкциям и инженерным системам. Комплект документов и чертежей позволяет получить разрешение на строительство в государственных и муниципальных органах (при необходимости).

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - полный комплект детальных чертежей и спецификаций, необходимых для точного выполнения строительных и озеленительных работ, планирования графика производства работ и расчёта стоимости материалов. Это комплект документов, по которому непосредственно Pin-Up все строительные работы и благоустройство участка.

Первое касание:
Pin-Up данных по проекту, всей исходной информации;
Общая идея Концепции благоустройства;
Эскиз генерального плана (предварительно);
Референсы

Итоговый альбом:

• Ситуационный план (анализ территории);
• Транспортная схема для всех видов транспорта, пешеходов различных групп (пешеходные, транспортные потоки, движение спец. техники и т.д.);
• Схема инсоляции территории;
• Схема с зонами имеющихся проектных ограничений территории (включая пожарные проезды, охранные зоны коммуникаций, санитарно-защитные зоны и т.д.);
• Pin-Up план участка (в пределах границы ГПЗУ);
• Схема ключевых высотных отметок;
• Схема функционального зонирования (детские и спортивные площадки, рекреационные зоны, озеленение, технические зоны и т.д.);
• Схема покрытий с подбором палитры материалов (концепция раскладки плит мощения, референсы, без Pin-Up детального плана раскладки плит мощения);
• Концепция освещения (предварительная схема расстановки приборов Pin-Up с подбором дизайна элементов освещения);
• Предварительный светотехнический расчёт;
• Концепция озеленения Pin-Up озеленения с подбором ассортимента растений, без разработки дендроплана);
• Схема размещения МАФ (с подбором референсов внешнего Pin-Up МАФ, игрового и спортивного оборудования);
• Эскизные Pin-Up для МАФ индивидуального изготовления (аксонометрические виды с подбором референсов аналогов);
• План расстановки элементов декоративной и функциональной навигации (с подбором референсов внешнего вида элементов Pin-Up
• Pin-Up от руки эскизы для демонстрации концептуального подхода (опционально);
• Визуализации 5-6 шт.;
• Трёхмерная Pin-Up благоустройства в формате Autodesk Revit/3ds Max;
• Подбор референсов для демонстрации стилистических решений, материалов, Pin-Up мебели и озеленения;
• Предварительная оценка бюджета реализации благоустройства;
• Авторская презентация Концепции благоустройства.

• Генеральный план участка (в пределах участка Pin-Up
• План с зонами Pin-Up проектных ограничений территории;
• Транспортно-пешеходный анализ для Pin-Up видов транспорта и пешеходов различных групп;
• План функционального зонирования;
• Подробные планы основных функциональных зон;
• Вертикальная планировка территории;
• Поверхностный и дренажный водоотвод;
• План расстановки игрового (с разбивкой по возрастам), спортивного и иного оборудования, уличной мебели и т.д.;
• План покрытий (включая схемы Pin-Up плит мощения);
• План расстановки элементов освещения территории;
• Светотехнический расчёт;
• Сопряжения различных типов покрытий и разрезы по ним;
• Принципиальные конструкции дорожных одежд;
• Сценарии использования инженерного оборудования, включая Pin-Up объекты;
• Дендроплан;
• Схемы устройства фундаментов МАФ и Pin-Up освещения;
• Архитектурные чертежи элементов индивидуального изготовления с указанием размеров и используемых материалов, схемы Pin-Up их фундаментов (без разработки рабочей документации);
• Схема Pin-Up типового ограждения с подбором внешнего вида. Ведомость ограждений;
• План расстановки элементов декоративной и Pin-Up навигации;
• Спецификация всех применяемых материалов и оборудования с объёмами и обязательным Pin-Up производителя/серии/артикула;
• Доработанные визуализации стадии Pin-Up 5-6 шт.;
• Трёхмерная модель Pin-Up в формате Autodesk Revit/3ds Max;
• Регламент по обслуживанию и уходу за Pin-Up насаждениями;
• Pin-Up бюджета реализации благоустройства (по форме).

* Проект автоматического полива территории не входит в стоимость и разрабатывается Pin-Up
** Технологические решения по устройству водного объекта не входят в стоимость и разрабатываются отдельно.

Сроки проектирования конкретной стадии конкретного проекта (Концепция, Схематик Мы формируем календарный план и оформляем его Приложением к основному Договору, после Pin-Up согласовываем его с Заказчиком.

Минимальные сроки проектирования:

• Концепция - 48 рабочих дней
• Схематик - 58 рабочих дней
• Рабочая документация - 65 рабочих Pin-Up

Разработка Рабочей документации входит в услуги студии и выполняется по желанию Pin-Up Состав чертежей Рабочей документации согласовывается в момент запроса коммерческого предложения.

Статистика заказов:

• 70-80% Pin-Up заказывают две первых стадии: Концепцию и Схематик
• Разработку Рабочей документации Pin-Up производят в одном из своих внутренних подразделений
• Или Pin-Up в специализированную на этом типе работ компанию

В последнем Pin-Up мы осуществляем авторский надзор за разработкой строительной документации по отдельному Договору.

Студия L.BURO проектирует общественные пространства, осуществляет авторский надзор за их реализацией, обеспечивает комплектацию сада необходимыми материалами и растениями в процессе реализации в соответствии с проектом. Таким образом, мы Pin-Up соответствие результата реализации художественной идее и заявленному качеству проекта.

Авторский надзор:

• Контроль за точным Pin-Up проектных решений в процессе реализации ландшафтного дизайна;
• Проверка качества выполнения работ и соответствия используемых материалов Pin-Up что заложены в проекте;
• Корректировка и консультации по Pin-Up вопросам на стройплощадке;
• Гарантия того, что художественная идея и технические требования проекта Pin-Up без искажений.

Комплектация - это:

• Подбор поставщика и закупка материалов и растений, Pin-Up для реализации проекта;
• Организация логистики и координация поставок.